Modernes Reihenendhaus mit Garten und Dachterrasse in Köln-Merheim

Modernes Reihenendhaus mit Garten und Dachterrasse in Köln-Merheim!

Das modern und kunstaffin eingerichtete Reihenendhaus mit 130 qm Wohnfläche befindet sich in verkehrsberuhigter zentraler rechtsrheinischer Lage in Köln-Merheim, 12 Autominuten vom Dom entfernt mit Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Von drei Seiten lichtdurchflutet grenzt das Haus an ein kleines Parkgelände. 3 Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Studio bieten neben dem offenen Bereich Küche/Esszimmer eine hohe Flexibilität in der Nutzung.

Das Haus verfügt über einen Garten mit großer Holzterrasse und Grill sowie über eine große Dachterrasse, jeweils mit Südwestausrichtung. Ein Stellplatz ist vorhanden, ebenso wie Waschmaschine und Trockner (im Keller).

Die Monatsmiete beträgt 2.850,- EURO inkl. Nebenkosten und WLAN. GEZ ist zur Selbstanmeldung, die Kosten für die Endreinigung nach Auszug betragen 150,- EURO.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 14.09.2024
Energieausweis-Art: nach Bedarf
Energieverbrauch/bedarf: 91,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: KWK, fossil

• Baujahr: 2014
• Frei bis: 31.05.2024
• Mindestzeitraum: 60 Tage
• Personen: 3
• Rauchen: Nur Nichtraucher

• Bettwäsche/Handtücher
• Einbauküche
• Garten
• Geschirr/Besteck
• löffelfertig
• PKW Stellplatz
• Spülmaschine
• Holzdielen
• Fliesen
• Bad/ Dusche
• Bett: doppel
• Mikrowelle
• Balkon