Wohnen im Gereonswall - im Herzen von Köln!

Wohnen am Gereonswall - im Herzen von Köln!

Die 2-Zimmer-Wohnung mit extra hohen Decken und Einbauspots ist hochwertig ausgestattet mit Highspeed W-Lan, elektrischen Jalousien, zwei Flatscreen TV sowie Kamerasystem (Hauseingang). Die Möbel und Einrichtung ist schwarz-weiß gehalten.

Die kleine Einbauküche im Wohnbereich lässt neben Herd, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher und Toaster keine Wünsche offen.

Nicht nur der Wohnbereich ist individuell und geschmackvoll eingerichtet und dekoriert, auch im Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm) und Schreibtisch-Ecke hält man sich gerne auf.

Das moderne Bad mit Badewanne mit Duschfunktion ist ausgestattet mit einen Handtuchheizkörper und bietet hinter den verspiegelten Einbauschränken viel Platz für allerlei Utensilien.

Ebenso halten die Einbauschränke im Flur einen großen Stauraum bereit.

Eine Waschmaschine steht im Keller zur Alleinnutzung zur Verfügung. Ein Trockner kann bei Bedarf mitbenutzt werden.

Die Monatsmiete beträgt 1.550 EURO inkl. aller Nebenkosten, Rundfunk-/Fernsehgebühren, TV und WLAN. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich (zzgl. 98 EURO/Monat). Die Kosten für die Endreinigung nach Auszug betragen 150,-€.

Das begehrte Wohnviertel liegt optimal genau zwischen Innenstadt und dem Inneren Grüngürtel (jeweils ca. 1,5 km entfernt) und verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie mit Restaurants, Bars und Cafes sowie Geschäften des täglichen Bedarfs auf der einen Seite und Erholung, Freizeit- und Sportaktiviäten auf der anderen Seite. U- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 23.04.2032
Baujahr Gebäude: 2009
Energieausweis: nach Verbrauch
Energieverbrauch: 94 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Fern-/Nahwärme

• Etage: 1.Stock
• Baujahr: 2009
• Mindestzeitraum: 185 Tage
• Personen: 2
• Rauchen: Nur Nichtraucher

• Bad/ Wanne
• Parkett
• löffelfertig
• Geschirr/Besteck
• Fernseher
• Einbauküche
• Bettwäsche/Handtücher
• Bett: doppel
• Mikrowelle
• Fliesen